Humedad por capilaridad

La aparición de humedad por capilaridad en las paredes es uno de los tipos de humedad más discutidos y controvertidos cuando se trata de problemas en la casa.

daño humedad por capilaridad

Dejando de lado los debates por un momento, si crees que puedes tener un problema con la aparición y aumento de las humedades, estás en el lugar correcto.

¿Cómo tratar la humedad creciente?

Esta guía te lleva a identificar la humedad creciente, sus causas y cómo tratarla eficazmente.

Una gran parte de esta guía se dedica a identificar correctamente la humedad creciente en su casa, diferenciando a ésta de otros problemas de humedad mucho más comunes y habituales, como puede ser la humedad por condensación y la humedad por filtraciones.

También queremos romper algunos mitos en torno a la humedad y su tratamiento. 

¿Qué es la humedad por capilaridad?

La humedad por capilaridad es una forma relativamente peculiar y rara de humedad que afecta a las paredes de los edificios y de muchas viviendas. Ocurre cuando la humedad del suelo sube por las paredes por acción capilar.

Esto significa que el agua subterránea es efectivamente y de algún modo aspirada a través de unos pequeños tubos en los ladrillos, como si se tratase de una serie de pajitas.

Este agua contiene sales que también suben a través de la pared.

Alrededor de la pared afectada, se obtienen otros materiales de construcción porosos como el yeso y la madera que se encuentra en las tablas del suelo, vigas y zócalos.

Estos materiales también absorberán fácilmente el agua del suelo y puede encontrar evidencia de putrefacción húmeda en la madera.

Por norma general las humedades se nota primero por el daño que causa a las paredes internas de un edificio. El yeso y la pintura pueden deteriorarse y cualquier papel de pared tiende a despegarse.

Una mancha visible de humedad a menudo aparece en la pared en forma de una marca visible y sombreada, justamente en el punto donde el agua subterránea ha llegado a la pared.

También se pueden ver sales eflorescentes en la superficie interna de la pared.

Esto es algo que a menudo se asocia con la humedad por capilaridad y dará lugar al despegue paulatino de las pinturas e incluso a los trabajos de enyesado.

Externamente, el mortero puede desmoronarse y pueden aparecer manchas blancas de sal en las paredes.

Causas principales del aumento de humedad en paredes

La mayoría de los edificios tienen algún tipo de barrera instalada en el nivel inferior de la pared para evitar que el agua ascienda de esta manera.

Estos tratamientos deben estar hechos de materiales no absorbentes y resistentes al agua, betún y plástico, dependiendo del período en que se construyó la vivienda.

A veces estas barreras de vapor físicas pueden fallar con el tiempo; en las viviendas más antiguas lo más normal es que no existan este tipo de tratamientos. Debido al paso del tiempo esta barrera se deteriora el agua continua su recorrido ascendiendo por la pared interna.

Existen tratamiento que sellan el poro del material desde dentro y crean una barrera horizontal que detiene la ascensión de la humedad por capilaridad por la pared. Se denomina tratamiento humedades por capilaridad (del inglés: DPC o “damp proof course”).

Algunas causas comunes de la humedad por capilaridad

  • Escombros en la cavidad de la pared o en el vacío del subsuelo.
  • Revestimientos / yesos internos o externos que se superponen a la barrera de vapor.
  • Los niveles de tierra externos se elevan por encima de la barrera de vapor.
  • Material de aislamiento inapropiado en la cavidad.
  • Suelos sólidos
  • Estructuras de mampostería que se entrecruzan con los muros del jardín.
humedad cerca de la ventana-min

¿Es un mito la capilaridad?

Llegados a este punto vale la pena abordar el debate sobre si la humedades por capilaridad existe o no. Hay un extenso debate -tanto en internet como fuera de él- donde la gente se pregunta si la humedad por capilaridad es real o solo un mito.

La razón principal por la que este debate no está zanjado es por el diagnóstico realizado de la humedad por capilaridad es erróneo.

Hay profesionales y comerciantes inexpertos que son poco cualificados, y que por desconocimiento diagnostican incorrectamente la humedad por capilaridad.

Cuando el diagnóstico es erróneo, da a lugar que el tratamiento falle y la humedad permanezca.

Diagnóstico erróneo de la humedad por capilaridad

La humedad por capilaridad se confunde a menudo con la humedad causada por la condensación, siendo ésta una de las razones más comunes para un mal diagnóstico.

En otros casos, hay un diagnóstico correcto de la humedad por capilaridad pero el encargado de la obra no la trata de la manera adecuada.

En la mayoría de los casos, esto implica un fallo en la inyección de una crema química apropiada. No es de extrañar que la crema química se haya instalada incorrectamente no funcione.

En ambas situaciones, se termina con un cliente insatisfecho y a menudo enfadado, y consecuentemente una industria que sufre por la mala práctica de algunos profesionales.

La verdad es que la humedad por capilaridad existe realmente y afecta a algunas viviendas. Es un problema genuino y serio que requiere ser arreglado con cuidado y atención por profesionales cualificados.

Esperemos que nuestra guía ayude con esto.

La humedad por capilaridad en las paredes internas

La mayoría de la gente percibe por primera vez un problema de humedades por capilaridad en las paredes internas.

Estas humedades a menudo aparece a modo de pequeñas marcas sombreadas en las paredes internas, hasta la altura donde el agua ha alcanzado a llegar desde el suelo.

En la mayoría de los casos, estas marcas aparecen hasta un metro por encima del zócalo. En algunos casos muy extraños, el agua puede desplazarse más allá de este punto.

La altura que alcanza el agua depende de varios factores clave. Estos incluyen la estructura de los poros de los ladrillos, el mortero y la tasa de evaporación.

humedad negra en esquina

La mampostería que contiene una alta proporción de poros finos permite que el agua suba más que la que tiene menos poros.

La humedad por capilaridad puede elevarse hasta 1,5 metros e incluso más en algunos casos muy extremos.

El agua del suelo a menudo contiene sales que se depositan en la pared cuando el agua se evapora. Estas sales pueden hacer que la pintura burbujee y que quede un depósito blanco y esponjoso en la superficie.

Hay dos tipos principales de sal: los sulfatos, que dan lugar a manchas blancas y crujientes, y las sales higroscópicas invisibles, conocidas como nitratos y cloruros.

Las sales higroscópicas siguen absorbiendo humedad y por lo tanto deben ser tratadas. 

¿Qué causa la humedad por capilaridad en las paredes internas?

La humedad por capilaridad en las paredes internas es causada por el mismo movimiento del agua subterránea hacia arriba a través de la mampostería por acción capilar.

Es el resultado de un tratamiento fallido o inexistente o cuando éste ha sido sobrepasado.

Paredes externas con humedad por capilaridad

La humedad por capilaridad puede afectar a las paredes, tanto internas como externas.

Cuando busque evidencia de la humedad por capilaridad en las paredes externas, debe estar atento a las marcas típicas sombreadas de las paredes.

También es posible ver algo de mortero desmoronándose entre los ladrillos o la piedra, así como pequeños depósitos de sal.

Señales de aumento de la humedad

Normalmente la humedad por capilaridad es una forma relativamente extraña de humedad y el tratamiento sólo funcionará si se diagnostica correctamente.

Por lo tanto, es de vital importancia obtener un diagnóstico profesional, que realizará un estudio de la humedad por capilaridad de su casa, incluyendo el análisis de las sales.

Puede ser difícil distinguir la humedad por capilaridad de otras formas de humedad como la condensación o la humedad penetrante.

Por lo tanto, es necesario tener en cuenta algunos de los signos más comunes de la humedad por capilaridad que se pueden detectar en las paredes:

  • Marcas de concentraciones de sales
  • Parches y abones oscuros en las paredes que pueden ofrecer una textura húmeda al tacto. Para un mejor diagnóstico de la humedad por capilaridad es importante determinar que la mampostería o el ladrillo están realmente húmedos y no sólo el yeso o el papel tapiz.
  • Manchas en los revestimientos de las paredes, papel de pared pelado y pintura con ampollas.
  • Olor a humedad.
  • Decoloración y fragmentación del yeso.
  • Madera en descomposición, por ejemplo, zócalos, tablas del suelo, vigas del suelo.

¿Cómo es la humedad por capilaridad?

La humedad por capilaridad se caracteriza a menudo por las marcas características en la pared, ubicadas por encima del zócalo, así como por los depósitos de sal blanca pulverizada.

Puede incentivar que el yeso burbujee y que el papel pintado se despegue.

Imágenes de humedad en el techo

Las siguientes imágenes de humedades dan una idea del aspecto visual de los signos de humedad:

manchas de humedad en pared-min

¿A qué huele la humedad por capilaridad?

Es difícil distinguir el olor de la humedad por capilaridad de otras formas de humedad en que el primero es un olor húmedo y mohoso.

¿Es la humedad por capilaridad un problema serio?

La humedad por capilaridad puede ser un problema serio, ya que si no se trata puede dar lugar a problemas estructurales.

El daño que puede causar al yeso, al suelo y a los acabados decorativos, así como el olor, también hace que sea muy desagradable vivir con él. Como con la mayoría de las formas de humedad, la humedad por capilaridad no es buena para la salud, haciendo que algunas condiciones respiratorias sean mucho peores.

También puede dar lugar a una mayor pérdida de calor, lo que conduce a un aumento de las facturas de energía.

Comprar una vivienda con humedad por capilaridad

Si está en el proceso de compra de una casa y un estudio realizado por un perito profesional sugiere que puede tener un problema con la humedad por capilaridad, debería investigar más a fondo.

Recomendamos que una empresa profesional de humedad realice un estudio de humedad antes de adquirir la propiedad.

Usted deberá recurrir a un profesional adecuado, que cuente con la experiencia, permisos y certificaciones profesionales reconocidas por la industria.

quitar humedades

Otra posible razón por la que la barrera de vapor ha fallado es que ha sido sobrepasado o deteriorado, normalmente por los escombros o el aislamiento en la pared de la cavidad que existe por debajo del nivel de la barrera.

Los niveles del suelo en el exterior también podrían haber subido por encima del nivel de la barrera.

Alquilar una casa con una problemas de humedades

Si sospecha que su propiedad alquilada tiene un problema de humedad, notifique este problema al propietario o al agente de alquiler de manera inmediata.

Tratamiento de la humedad por capilaridad

La forma más efectiva y económica de tratar la humedad por capilaridad es con una crema inyectada antihumedad.

En el mercado puedes elegir entre kits completos o cartuchos individuales de crema de marcas líderes.

La crema es inyectada o bombeada a mano en agujeros especialmente situados en la zona del mortero.

Una vez insertada, la crema anti humedad se convierte en un líquido.

Esto le permite penetrar en los ladrillos y lograr una completa absorción. A medida que se endurece, crea una poderosa barrera repelente y aislante al agua, y da a lugar a un nuevo tratamiento por inyección químico que impide que el agua suba por la pared.

También se puede instalar una nueva membrana antihumedad para que actúe como una capa antihumedad.

Este es un proceso mucho más laborioso y complicado, ya que implica sacar cada ladrillo a lo largo de la capa de mortero afectado e instalar una nueva membrana física antihumedad.

¿Cómo tratar la humedad por capilaridad en las paredes internas?

Cuando se aprecie una evidencia de humedad por capilaridad en las paredes internas, es necesario quitar cualquier papel de la pared y enyesar de nuevo a los ladrillos o al sustrato.

También tendrás que hacer esto en la pared externa de la vivienda.

Comprueba que el tratamiento no ha sido sobrepasado y dañado antes de proceder a la inyección de uno nuevo.

El tratamiento de la humedad por capilaridad en las paredes internas consiste en llevar a cabo el proceso de inyección como se ha descrito anteriormente, para más tarde realizar un adecuado proceso interno de pintado o empapelado de las paredes.

La forma más rápida de hacerlo es con una membrana anti humedad.

¿Qué tan efectivo es un tratamiento de inyección químico?

Las inyecciones químicas son muy eficaces para tratar la humedad por capilaridad si se aplican correctamente.

Las formulaciones de sus componentes han mejorado a lo largo de los años y ahora se ha demostrado que proporcionan una protección más duradera.

Por ejemplo, SECOMUR® es una crema del mercado de gran potencia con un porcentaje de ingredientes activos del 80%.

Enfoscar después de tratar las humedades

Una vez que se ha inyectado el nuevo tratamiento, habrá que volver a enyesar la zona afectada.

Es probable que el enyesado existente contenga sales higroscópicas que continuarán atrayendo la humedad a menos que se eliminen por completo.

Es de vital importancia que el profesional encargado de enyesar vuelva a hacerlo bajo ciertas especificaciones, para evitar más problemas de contaminación por sal en las paredes.

humedades pared exterior graves

¿Quién debe tratar la humedad ascendente?

Si piensa que su vivienda o propiedad tiene un problema con la humedad ascendente, entonces necesita recurrir a un un diagnóstico profesional para confirmar sus sospechas.

Debe llamar a un profesional cualificado, un especialista en el tratamiento de la humedad por capilaridad, o una empresa de conservación con experiencia en el tratamiento de inyecciones de humedades.

El perito llevará a cabo un estudio de la humedad, completará un análisis exhaustivo y luego recomendará un tratamiento basado en sus conclusiones.

Teamsecomur- Especialistas en humedades

Teamsecomur ha estado suministrando crema anti humedad durante más de dos décadas.

Nuestros años de experiencia implican que podemos abordar su problema y recomendar los productos más indicados que ayudarán a alcanzar la solución.

También puede acercarse y descubrir nuestros tratamientos de humedad ascendente más apropiados.

Estamos aquí para ayudar, así que si tiene alguna pregunta o no está seguro de algún aspecto sobre esta guía para el tratamiento de humedad por capilaridad, póngase en contacto con nosotros en el teléfono móvil +34 951 244 111 o vía email en info@teamsecomur.com. Nuestro equipo técnico está siempre dispuesto a ayudar y asegurarse de que usted obtiene el producto más adecuado para su problema de humedad.